在没有出现供不应求的情况下

2020-12-28 15:30

在记者走访的几家房产中介的经纪人都不约而同地表示,3月1日以后,受新政的影响,来看房和咨询的人更积极了。咨询电话一个接着一个,到门店来看房源的人也明显多了。从咨询量统计来看,比前一个月至少增加30%。

其他几位多年从事二手房交易的经理也表示,除了部分依然热门的校区或者中心城区的小户型价格有小幅上涨外,其他城区的房源价格与2014年基本持平,整体依然是以平稳为主的趋势,但是“去库存”的周期会明显加快。

对此,经纪人协会房地产专业委员会副会长、好房通房产总经理李世佳表示,这是此前一系列政策变化带来的影响,特别是3月1日不动产登记启动和降息政策公布后,住房者实际花费的确在减少。另外,经过两三年的调整,特别是去年连续10个月的走低,二手房价格也回归到相对的低点,所以有购房意愿的人开始实际操作。

骄阳地产经理关辉告诉记者,除了降息、准备金率下调、贷款宽松外,受不动产登记影响,市场中的房源也开始增加,部分持有多套住房者担心可能会被征收房产税而开始出售房源,使购房者可挑选的房源增加,也促进了二手房的交易量。

记者从几家大型房产中介连锁机构了解到,2015年2月份,哈市二手房成交量达到2000多套,与去年同期相比增加了34%。从3月1日至3月11日,二手房签约数量与去年同期相比增幅大约在20%左右。骄阳地产经理关辉表示,从3月1日至3月11日每天成交情况来看,每天要比去年同期多签约5套住房。

记者从哈市几家大型房产交易连锁机构了解到,目前存量房和市场需求从此前的约1:1.5开始向1:1靠近,但几位业内人士预计,今年整体房价不会有明显的变化。一位业内人士表示,最近几年哈市存量房比例较大,即便是购房群体增加,目前依然处于供大于求的整体态势,在没有出现供不应求的情况下,价格是不会明显上涨的。